お住まいの売却をお考えの方へ・・・
一言で不動産といってもさまざまです。新築、中古、土地、倉庫などなど・・・
そして不動産を購入する動機もさまざまです。「もっと広いお家に住みたい！」「もっと綺麗なお家に住みたい！」「利便性のいい場所に移りたい！」など、マイホームのことを考えるとワクワクしますよね。その反面、ご不安もあると思います。
お気軽にご相談ください。
ご希望に沿う詳細情報をご提供はもちろん、お客さまへ各種ローンのご紹介や資金計画等もご提案いたします。また税金や法律関係もしっかりとアドバイスいたします。
◎住まいを買う契約の流れ
無料査定のご依頼
ご所有不動産近辺の実際の取引事例、公示地価等をもとに価格を査定させていただきます。
☆ご売却費用について☆
◆契約書に貼付する印紙代
◆当社にお支払いいただく仲介手数料
◆司法書士にお支払いする売渡費用
◆住宅ローンをお借入れしている場合、金融機関への事務手数料、抵当権抹消費用、ご売却時の譲渡益に所得税・住民税がかかる場合があります。（控除等により所得税、住民税がかからない場合もあります。）
◆お引越し費用等
媒介契約
ご所有不動産の売却を依頼する時に媒介契約を締結します。
媒介契約は３種類あります。媒介契約時に費用は不要です。
◆専属専任媒介契約（１社だけに依頼、１週間に１回以上の販売活動状況報告）
◆専任媒介契約（１社だけに依頼、２週間に１回以上の販売活動状況報告）
◆一般契約（複数に依頼可）
販売開始
ホームページへの掲載、チラシ、店頭掲示、空家の場合オープンハウスも行います。売主様のご都合により、広告活動を控えて販売活動を行うことも可能です。ご相談ください。また広告費を別途売主様へご請求することはございません。
売買契約
原則、不動産会社にて買主様同席のもと不動産売買契約を締結します。買主様より手付金を受領します。当社には仲介手数料の一部（半額程度）をお支払いいただきます。
残金決済
原則、買主様のお借入れされた金融機関にて買主様から残代金を受領します。固定資産税・都市計画税の清算金、マンションの場合は管理費等の清算金を買主様から受領します。仲介手数料の残額分をお支払いいただきます。
買主様へ鍵をお渡ししていただきます。
